Quanto fica a parcela do financiamento?
Faça uma estimativa com a conta à vista. Para simular com o banco, a Contato indica um correspondente bancário.
Preencha o valor do imóvel e toque em Calcular parcela.
Como a conta é feita
- Valor financiado (F) = valor do imóvel menos a entrada. Prazo (n) em meses.
- Juros ao mês (i) = (1 + juros ao ano)1/12 menos 1.
- Tabela Price: parcela = F × i ÷ (1 menos (1 + i)-n), igual do começo ao fim.
- SAC: parcela = F ÷ n + saldo devedor × i, começa maior e diminui todo mês.
Premissas: a taxa é de exemplo; a conta não inclui seguros obrigatórios, tarifa de administração, correção pela TR nem custos de cartório e ITBI. A parcela do banco costuma ser maior, e a aprovação e a taxa dependem da análise de crédito.
Perguntas
- A Contato faz o financiamento?
- Não. Financiamento é com o banco. Para simular e acompanhar a aprovação, a Contato indica um correspondente bancário.
- Por que a parcela do banco sai diferente desta?
- Porque o banco soma seguros obrigatórios, tarifa e correção, e a taxa depende da análise de crédito, do relacionamento e do momento. Esta conta mostra só juros e amortização.
- Price ou SAC?
- Na tabela Price a parcela é igual do começo ao fim. No SAC ela começa maior e diminui todo mês, e o total de juros pagos é menor. O banco informa quais sistemas oferece.
- Posso usar o FGTS?
- Depende das regras do FGTS para o comprador e para o imóvel. Quem confirma é o banco, na análise.
Documentos que costumam ser pedidos na compra estão em Documentos.
Pedir a indicação do correspondente
Deixe o contato e diga o imóvel ou a faixa de valor que tem em mente.
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